物件管理・CRM・SFA・所有者管理・収益計算——Salesforceで回してきたけれど「高い・使いこなせない」。不動産業務“だけ”に最適化したシステムを業務特化で開発し、相場の半分で内製化。移行はワンストップ、そして契約前に、御社のマイソク・登記簿で“動くデモ”を無償でお作りします。
「多機能なのに、現場で使いこなせない」「サブスクが毎月積み上がる」——同じ理由で乗り換えてこられました。だから私たちは、不動産業務“だけ”に効くシステムの作り方を知っています。
物件管理から営業、所有者管理、収益計算まで。汎用SaaSに業務を載せてきたものの、現場では限界が見えています。
物件DB・ステータス・媒介種別を載せるが、検索が現場感覚に合わない。
顧客・商談・営業活動。クリック数が多く入力負荷が高い。
オーナー情報・履歴を管理するが、物件との紐付けが分断しがち。
利回り・坪単価・路線価。標準に無く、運用と手作業で無理やり対応。
これは、汎用SaaS（Salesforce等）を導入した不動産企業から、役割ごとに繰り返し聞こえてくる声です。
「マイソクを見ながら手入力。1件15分、夜間対応が当たり前に。」
不動産固有の項目が無く、坪単価も路線価も結局いつも備考欄。転記作業が現場を圧迫します。
「“近隣の過去物件”が、業務の感覚で検索できない。」
クリック数が多く入力負荷も高い。グローバル標準の検索は不動産の現場感覚に合いません。
「移行でデータが壊れないか。Salesforceをいつ解約できるか読めない。」
カスタム項目に手入力した歪んだデータを、正しく正規化して移せるのか。並行稼働期間も見えません。
「設定変更のたびにエンジニアが必要だった。」
作り込むほど移行コストが上がり、ロックインが深まる。カスタマイズの硬直性が運用を縛ります。
「使う機能は3割。なのにサブスクは毎月積み上がる。」
ユーザー課金は人数・年数で累積し、PL/BSで見ると重い。過剰機能の対価を払い続けています。
「提案書とPowerPointの画面だけで、高額の意思決定を迫られた。」
買ってから外す恐怖。物件・顧客・営業活動が分断され、投資判断の材料が足りません。
不動産固有の項目・計算が「標準にあるか」を、そのまま並べて比べてみてください。
分断された情報を一つの基盤へ。手作業を、AIへ。不動産業務に効く独自機能をビルトイン。
物件データベースを中核の「箱」と位置づけ、顧客情報（CRM）・営業アクション（SFA）・所有者情報を接続。取得経路・媒介種別・担当者・支店まで一元管理し、「物件 × 顧客 × 営業活動」を分断なくつなぎます。
マイソク・登記簿謄本・物件概要書・重要事項説明書等のPDFをドラッグ＆ドロップするだけで、AI-OCRが読み取り・構造化。仲介からの情報を日付順に時系列表示し、「いつ・どの仲介・どの担当からか」を追跡できます。
坪単価・路線価・借地権割合・用途地域・減価償却、表面／ネット利回りの自動算出やシナリオ分析を標準搭載。過去物件との距離検索、位置情報からの地図表示で、「汎用SaaSでは引っかからなかった」検索課題を解消します。
物件管理を起点に、CRM・SFA・ポータル・AI-OCR・収益計算まで。汎用SaaSで分断していた領域を、業務特化でひとつの基盤に。
物件DBを中核に一元管理
顧客・反響を物件に接続
営業活動を可視化
自社ポータルサイト制作
登記簿・重説をAI-OCR
利回り・坪単価・路線価
仲介情報を時系列で追跡
汎用SaaSからワンストップ
課題から解決策、3つの価値、対応領域までを1枚に。詳細資料は稟議・社内共有用にPDFでお持ち帰りいただけます。
すべての中核。取得経路・媒介種別・担当者・支店を一元管理。
顧客・営業アクション・所有者情報を物件に接続し、分断を解消。
不動産ポータル、AI-OCR、収益計算・地図表示を統合。
「自社の業務フローに本当に合うのか」「既存データは移せるのか」——その最大の不安を、お金をかける前に。
御社のマイソク・登記簿・Salesforceエクスポートをもとに、費用ゼロ・契約義務ゼロで動くものをお作りします。移せるか・現場で使えるかを先に確かめてください。リスクは当社が負います。データは壊しません、業務も止めません。
無料で“動くデモ”を依頼する →入力は約3分・5項目だけ・契約義務なし
最先端のAIを開発プロセスに組み込み、エンジニアの生産性を引き上げて開発コストは相場の1/2。さらに買い切りだから、ユーザー課金で積み上がるサブスクを数年で逆転し、その後は自社資産として持ち続けられます。
「今のデータ、本当に移せるの？」——その答えを、契約前に。並行稼働でリスクを抑えながら移行します。
現状のSalesforce運用・業務フロー・課題を整理します。
実物件データで動くものを作り、移行可否を費用ゼロで検証。
3分の自動見積をベースに、要件定義書まで確定します。
項目・関係性を担保し、備考欄の坪単価・路線価を正しい項目へ正規化。
現Salesforceと並行稼働。安全を確認してから解約できます。
情シス・法務・経営、それぞれの審査観点に正面から答えます。
既存Salesforceの項目・添付・履歴の関係性を担保し、不動産項目へ正規化。想定移行期間も明示します。
取り扱い方針とデータ保管を明文化し、安全なデータ保管を徹底します。
買い切りでソースコードを納品。第三者でも保守可能な構成で、事業継続リスクを回避します。
社員20名・AIネイティブだから、少人数でも継続改善が速い。納品して放置はしません。
2024年3月、慶應義塾大学卒業。新卒でアクセンチュア株式会社に入社後、2025年に生成AIに特化したコンサルティング〜開発まで一気通貫で支援するIrwin&coを創業。
2023年3月、慶應義塾大学卒業。新卒でデロイトトーマツファイナンシャルアドバイザリー合同会社に入社後、2025年にIrwin&coを創業。
質問に答えるだけ。即日見積もり、初回商談で動くデモ。納得の上で開発スタート。
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